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2017年

深圳掀起购房热,价格节节走高(3)

2013-10-27 07:08 点击次数 :

  地产中介公司工作人员:“房价到了这个份上,我就经常考虑到,资金从哪里来,银行贷款,贷款人的收入已经不可能满足银行的需要,他们只能通过做假的收入证明,因为银行的月工不能超过收入的50%,那么他工资没有涨,楼价涨的那么高了,为了贷到那么钱的话,他只能造假工资证明,来应付银行。”

  张卫东是翡翠脑库成员中对深圳楼市最为乐观的人,但他也意识到了当前房价中所蕴含的泡沫和风险,他也提醒购房者要仔细研究经济形势和国家相关政策,不要一味跟风,那样只会把楼市的泡沫越吹越大。

  “如果有人买了赚到钱,那么他赚到钱了,他赚到钱就会给另外一个人他知性,就是另外一个人他赚到钱了,我就认为我也可能赚到钱,就他知性的,他人赚到钱来支撑我的信念,我投机我也可以赚钱,这种就会产生正反馈,这个正反馈一定要不断持续,直到持续的真正的需求资金枯竭,它就会产生一个剧烈的下调,所以每次下调的时候都是比上升的要陡峭的多,因为一旦下调是真正没有购买力,那时候炮制没有接盘了。”

  半小时观察:

  和自住型需求比起来,房价上涨似乎给投资者带来的是巨大利好,毕竟他们的收益就直接体现在房价上,只有房价涨的更高更快,财富的雪球才能越滚越大。但和任何一种投资都一样,脱离实际价值的资产泡沫,吹的越大未来它破灭的时候动静也就越大。对这个道理深有体会的炒房客,对现在的房价也是胆战心惊,更别说那些真要等着买房子住进去的老百姓了。从现在的房价看,它已经成了降低社会幸福指数的一大因素,不仅低收入者的住房梦在高房价面前难以企及,就连中等收入者的买房压力也越来越大。为了一套房子,我们除了付出金钱,还付出了多少社会代价?这笔成本账也该算算了。

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